Fonds européen Next Generation

Une grande partie du parc immobilier espagnol devrait être rénovée pour réduire sa consommation énergétique.

En Espagne, selon les dernières données du recensement de la population et du logement de l’Institut national de statistique (INE), plus de la moitié des bâtiments ont été construits avant 1980, alors qu’il n’existait aucune réglementation en termes de performance énergétique pour les nouvelles constructions.

Cependant, 84,5 % des bâtiments du pays sont classés E, F ou G, les plus basses notations qui estiment la performance en termes de dépenses énergétiques. Actuellement, seulement 0,3 % des propriétés espagnoles sont classées A. Ces données sont pertinentes car la consommation énergétique requise par le parc immobilier pour chauffer et rafraîchir, entre autres, est responsable d’environ 30 % des gaz polluants émis dans l’atmosphère, selon l’Institut pour la diversification et l’économie d’énergie (IDAE).

C’est la raison pour laquelle le Fonds européen Next Generation EU accorde des aides aux propriétaires pour qu’ils rénovent leurs logements pour une consommation plus durable, ainsi qu’aux copropriétaires afin qu’ils fassent de même avec les bâtiments. Ce sont les mesures essentielles qui entraînent une réduction des dépenses énergétiques et améliorent le bien-être au sein du foyer.

Comment améliorer la performance énergétique des bâtiments.

Avec l’arrivée du Fonds européen Next Generation EU, les bâtiments pourront être rénovés à grande échelle et plus rapidement. En effet, jusqu’à ce jour, le processus a été ralenti par le coût élevé des rénovations. La rénovation d’une propriété est encore souvent perçue comme un fardeau et « il est très difficile de mettre fin à cette inertie. Cet investissement permet d’améliorer la qualité de vie et la valeur patrimoniale des biens immobiliers ». Performance énergétique : fonds européen Next Generation EU : une opportunité pour la rénovation énergétique des logements.

Toutefois, il est recommandé aux copropriétaires de prévoir des mesures afin d’améliorer l’isolation thermique des murs et du système de chauffage, s’il s’agit d’un chauffage collectif.

COMMENT UTILISER LE FONDS EUROPÉEN NEXT GENERATION EU POUR LA RÉNOVATION D’UN LOGEMENT.

Les aides du Fonds européen Next Generation UE seront allouées en fonction des économies d’énergie réalisées grâce à la rénovation. Les citoyens pourront bénéficier de ces programmes par le biais de déductions d’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF). Les contribuables qui ont accès aux fonds peuvent déduire un pourcentage des montants payés à partir de l’entrée en vigueur de cette règlementation jusqu’au 31 décembre 2022 pour les travaux effectués. Le ministère des Transports, de la Mobilité et des Programmes urbains, dont dépend le ministère du Logement, a annoncé qu’il y aura des trois tranches de déductions d’IRPF : 20 % si la demande en chauffage et climatisation du logement est réduite d’au moins 7 %, avec une base annuelle maximale de 5 000 euros pour cette déduction ; 40 % si la réduction atteint 30 %, avec une base annuelle maximale de 7 500 euros ; et 60 % si la classe énergétique passe à A ou B, avec une base annuelle maximale de 15 000 euros.

En outre, le gouvernement a approuvé une série de garanties pour les copropriétaires. Des garanties d’un montant maximal de 1 100 millions d’euros pourront être accordées. De nombreux copropriétaires tiennent à réaliser ces rénovations, notamment concernant l’enveloppe du bâtiment. Toutefois, bien que les aides aient déjà été réglementées, les Communautés autonomes doivent publier les bases réglementaires ainsi que la procédure de gestion et de traitement.

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